Como uma crise imobiliária pode tornar o COVID-19 ainda pior
- O Instituto Aspen estima que 30 milhões a 40 milhões de pessoas no país podem estar em risco de despejo nos próximos meses.
- A crise de despejo que se aproxima é também uma crise de saúde pública devido às consequências negativas que a insegurança habitacional tem sobre a saúde física e mental.
- Condições de lotação em abrigos para sem-teto e pessoas se mudando com outros membros da família também podem aumentar a disseminação do COVID-19.
Nos primeiros dias da pandemia COVID-19, o governo dos EUA emitiu uma moratória de despejo de moradias assistidas pelo governo federal e propriedades apoiadas por programas de hipotecas federais como parte do CARES Act.
Essa moratória temporária de despejo forneceu proteção a cerca de 30% dos locatários em todo o país – até que expirou no final do mês passado.
Múltiplo governos estaduais e locais também emitiram moratórias parciais de despejo, mas algumas dessas moratórias também expiraram.
Sem uma ação governamental rápida e robusta para proteger os locatários, o Instituto Aspen estima 30 milhões a 40 milhões de pessoas no país pode estar em risco de despejo nos próximos meses.
Isso poderia levar a um deslocamento generalizado e a um aumento no número de desabrigados, com a expectativa de que os locatários negros e hispânicos sejam atingidos de maneira particularmente dura. No meio de uma pandemia, também pode significar aumento de infecções se as pessoas forem forçadas a morar com outros membros da família ou ir para um abrigo para sem-teto.
“Os 10 milhões de despejos neste país que vimos durante a crise de execução hipotecária da Grande Recessão são um amendoim em comparação com os 30 milhões de despejos que veremos até o final do ano, a menos que algo seja feito para impedi-los”, disse Dr. Alexander C. Tsai, um psiquiatra do Massachusetts General Hospital em Boston que estudou os efeitos da insegurança habitacional na saúde mental.
“Assim que apagarmos os incêndios, precisamos abordar a questão de longo prazo das moradias populares e a questão histórica de por que há tão poucos proprietários negros”, acrescentou.
A iminente crise de despejo é também uma crise de saúde pública devido às tensões físicas e mentais da insegurança habitacional.
Pesquisadores ligaram
“Demonstrou-se que o despejo é uma experiência traumática, principalmente para crianças”, Dr. Joshua Barocas, disse ao Healthline um médico infectologista do Boston Medical Center e professor assistente de medicina na Boston University School of Medicine em Massachusetts.
“Sabemos que o trauma na infância está associado ao aumento do risco de transtornos por uso de substâncias mais tarde na vida”, continuou ele.
As tensões financeiras, sociais e físicas da insegurança habitacional e da falta de moradia também tornam mais difícil para as pessoas tomarem medidas simples para se manterem saudáveis, como ter uma boa noite de sono ou evitar condições crônicas como diabetes.
Após o despejo ou execução hipotecária, algumas pessoas podem buscar refúgio em abrigos para sem-teto ou se mudar para quartos compartilhados com parentes, amigos ou outros locatários.
Condições de lotação em abrigos e outras residências compartilhadas facilitam a propagação de doenças infecciosas, incluindo COVID-19.
“Os abrigos enfrentam o problema da superlotação, tornando o perímetro de 6 pés [for physical distancing] quase impossível ”, disse Barocas.
“Além disso, eles carecem de equipamento de proteção individual para os hóspedes e funcionários do abrigo, o que aumenta o risco de transmissão das pessoas”, continuou.
Quando clínicos e pesquisadores em Boston implementaram um modelo de atendimento COVID-19 para pessoas que viviam sem-teto na cidade, eles identificaram um aglomerado de 22 pessoas com a doença vivendo em um único abrigo.
Isso levou os pesquisadores a testar o vírus em todas as pessoas que viviam naquele abrigo, incluindo aquelas sem sintomas relatados. Os resultados: 36 por cento dos residentes do abrigo testaram positivo para uma infecção.
Mesmo antes do COVID-19, muitos americanos lutavam para pagar uma moradia.
De acordo com Centro Conjunto de Estudos de Habitação na Universidade de Harvard, quase metade das famílias de locatários gastaram mais de 30% de sua renda com despesas de moradia todos os meses em 2018.
Mais de 10 milhões de famílias de locatários gastaram mais de 50% de sua renda com moradia.
Agora, as perdas salariais e de empregos relacionadas ao COVID-19 estão agravando os desafios financeiros que muitos locatários enfrentam.
Um recente Pesquisa de pulso domiciliar do U.S. Census Bureau descobriram que 18,3 por cento das famílias de locatários relataram não poder pagar o aluguel em dia em julho.
A mesma pesquisa descobriu que cerca de 33 por cento das famílias de locatários tinham pouca ou nenhuma confiança em sua capacidade de pagar o aluguel em dia em agosto. Entre as famílias de locatários com crianças, essa proporção aumentou para 43%.
Os entrevistados negros e hispânicos foram mais propensos do que os brancos a relatar falta de confiança em sua capacidade de pagar o aluguel. Isso pode refletir parcialmente o impacto desproporcional que COVID-19 teve nas taxas de emprego entre negros e hispano-americanos.
Para ajudar a enfrentar o agravamento da crise habitacional, Barocas disse ao Healthline que uma ação ampla por parte dos formuladores de políticas do governo é necessária.
“Em primeiro lugar, deve haver uma prorrogação imediata da moratória de despejo, que também precisa ser combinada com o alívio do aluguel quando expirar”, disse Barocas.
“Em segundo lugar, precisamos fornecer mais financiamento para a expansão temporária e permanente do sistema de abrigo”, continuou ele.
Barocas também gostaria que os legisladores direcionassem mais recursos para os testes COVID-19 e rastreamento de contatos entre as pessoas que vivem em abrigos.
Pessoas com COVID-19 sem casa também precisam de espaços seguros para se isolar e se recuperar.
Tsai disse ao Healthline que a recuperação econômica e a saúde pública dependem dos esforços para impedir a disseminação do novo coronavírus que causa o COVID-19.
“Até controlarmos o vírus, o vírus controlará o mercado imobiliário, o mercado de trabalho, o mercado de saúde, nossas escolas e praticamente tudo o mais”, disse Tsai.
Tsai também diz que pagar às pessoas para que não trabalhem em casa é uma estratégia inteligente para limitar a propagação do vírus e ao mesmo tempo mitigar os efeitos econômicos sobre os membros da comunidade.
A Lei CARES, que expirou em 31 de julho, incluiu um aumento do benefício de desemprego, junto com a moratória limitada sobre despejos e outras medidas de estímulo econômico.
“O aumento do seguro-desemprego que expirou recentemente foi um grande benefício para os americanos, provavelmente uma das políticas econômicas mais sólidas para despejo combinado e prevenção COVID que poderíamos ter proposto”, disse Tsai.
Os legisladores federais ainda não aprovaram um novo pacote de ajuda econômica desde que a Lei CARES expirou.
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