Startups devem arrendar 29 milhões de pés quadrados em 2022-2024
Alguns dos grandes negócios fechados recentemente incluem a aquisição de 300.000 pés quadrados pela Byju em Bangalore e Zomato locação de 275.000 pés quadrados em Gurgaon. Isto foi seguido por Spinny tendo 150.000 pés quadrados em Gurgaon.
“O aumento do empreendedorismo e o rápido crescimento das startups têm sido uma das tendências mais marcantes no espaço de escritório indiano. As startups são o grupo de ocupantes que mais cresce entre outros grupos de ocupantes e atualmente ocupam 10% do espaço de escritórios. Isso criou inúmeras oportunidades para fornecedores de espaço de escritório repensar e reposicionar suas ofertas de local de trabalho para atrair um conjunto diversificado de ocupantes”, disse Ramesh Nair, CEO da Colliers para a Índia.
De acordo com especialistas do setor, a demanda será liderada por startups de fintech e logística, que viram seus negócios crescer rapidamente após a pandemia devido ao aumento da adoção digital e ao boom do comércio eletrônico.
“O tempo necessário para uma startup indiana se transformar em um unicórnio caiu pela metade na última década. Seus negócios estão crescendo rapidamente, assim como sua necessidade de espaço de escritório, pois negócios e imóveis devem estar alinhados”, disse Juggy Marwaha, CEO da Prestige Office Ventures.
De acordo com o relatório da Orios Venture, a Índia viu 46 novos unicórnios em 2021, quase dobrando o número dessas empresas com uma avaliação de pelo menos US$ 1 bilhão para 90. startups indianas em 2021 arrecadou um total de US$ 42 bilhões, acima dos US$ 11,5 bilhões em 2020. Hoje, um em cada 13 unicórnios do mundo nasceu na Índia.
A Prestige alugou mais de 1,2 milhão de pés quadrados de espaço de escritório para empresas como Ola, Navi Tech, Byju’s, além de startups de entrega e farmácia.
“Bangalore e a NCR (Região da Capital Nacional), que abrigam cerca de 50 unicórnios, terão um papel substancial na área ocupada pelos escritórios nos próximos 3-5 anos”, disse Marwaha.
Atualmente, a Índia tem o terceiro maior ecossistema de startups do mundo, com 60.000 startups ocupando mais de 49,7 milhões de pés quadrados de espaço de escritório.
“Nossas previsões internas apontam que a ocupação das startups será de cerca de 78 milhões de pés quadrados de espaço de escritório, com 20-22 milhões de pés quadrados de espaço flexível até 2024, totalizando cerca de 100 milhões de pés quadrados até 2024. Dentro desse segmento de startups, o nicho de fintech todos os outros como líder em termos de número de startups, escritórios ocupados e crescimento. Prevemos que outros setores como edtech, logística, healthtech e proptech alcancem em breve”, disse Abhishek Kiran Gupta, CEO da CRE Matrix.
Embora as cidades metropolitanas continuem sendo os principais centros para startups, cidades não metropolitanas como Jaipur, Indore e Ahmedabad também estão vendo um crescimento no aluguel de startups, bem como na ocupação flexível de espaço devido ao baixo custo de vida, despesas de capital reduzidas e o trabalho de qualquer lugar tendência.
Bangalore continua sendo o principal hub de startups, com 34% de participação em leasing durante 2019-21, seguido pela NCR e Mumbai.
Dando continuidade a esse impulso, as startups provavelmente ocuparão 78 milhões de pés quadrados de escritórios até 2024, representando uma participação de 13%, acima dos meros 2% em 2010
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