IT: Mudança nas leis estaduais de terras pode facilitar fusões e aquisições em parques de TI – Últimas Notícias


Uma emenda recente às leis de terras de Karnataka deverá ajudar os desenvolvedores de parques tecnológicos, propriedades industriais e zonas econômicas especiais (SEZs), bem como investidores como isto abre oportunidades em fusões e aquisições (M&A).

Ministro-chefe BS Yediyurappa e o ministro da receita, R. Ashoka, assumiu a liderança na alteração da lei, discutindo-a primeiro no gabinete. Depois que o Gabinete concordou, o Raj Bhavan recentemente promulgou uma Portaria que efetivava a provisão habilitadora da lei.

A Seção 109 da Lei de Reformas Terrestres de Karnataka, em 1961, ameaçou descarrilar a venda proposta pelo Grupo do Dia do Café do Global Village Tech Park de 90 acres em Bengaluru ao gigante Blackstone dos EUA. O governo respondeu rapidamente quando o departamento de receita e o escritório do ministro-chefe foram alertados sobre o obstáculo legal.

“Esta é uma emenda significativa e esperamos ver mais investimentos e mais empregos em Karnataka como resultado disso”, disse Ashoka. ET.

A Seção 109 da Lei de Reformas Agrícolas de Karnataka, 1961, permite a compra de terras agrícolas para fins industriais, após o investimento ser liberado pelos comitês de janela única chefiados pelo ministro-chefe ou pelo ministro da indústria, dependendo do tamanho do investimento. Se um desenvolvedor ou a empresa achar necessário vender a indústria, o parque, a propriedade ou a SEZ, a lei agora prevê essa venda após sete anos de operação. Essa permissão, no entanto, acompanha a condição de que o terreno continue a ser usado para o mesmo fim para o qual foi alocado / adquirido.

“Quando as indústrias passam por momentos difíceis, ficam com poucas opções, mas vendem ativos para liquidar dívidas e melhorar sua saúde financeira”, disse o ministro da Receita. Esses terrenos industriais ou parques tecnológicos não são lotes do governo, mas pertencem aos respectivos investidores privados. O governo apenas permite que vendam, quando necessário, sob certas condições, explicou o ministro.

No caso do Coffee Day, disse Ashoka, a empresa tinha que considerar vender seu parque tecnológico para pagar dívidas e salvá-la, pois, durante um período de tempo, forneceu empregos para cerca de 50.000 pessoas. “Esperamos que a emenda leve a novos investimentos e revitalização de empresas em perigo, para que as pessoas obtenham empregos e o governo receba impostos.” O maior beneficiário da emenda, disse o ministro, são bancos e instituições financeiras que estão atoladas por ativos não produtivos (NPAs).



“Você não encontrará essas disposições legais em nenhum outro estado”, disse Ashoka, referindo-se às restrições impostas pela Seção 109 da Lei de Reformas Agrárias. O governo, acrescentou, fará leis de receita favoráveis ​​aos investidores.

O vice-presidente da Toyota Kirloskar, Shekar Viswanathan, elogiou o passo do governo. “Isso melhorará a comercialização desses lotes industriais e os tornará mais produtivos com o aumento das atividades econômicas”, disse ele, acrescentando: “As terras são como ouro; seu valor aumentará quando colocado em uso. ”

A Global Village, na estrada de Mysuru, em Bengaluru, foi projetada para 10 milhões de pés quadrados de espaço para escritório, mas apenas 4,5 milhões de pés quadrados foram desenvolvidos. Passar para um novo investidor levará a um maior desenvolvimento, abrindo espaço para a entrada de mais empresas de tecnologia e adicionando empregos, disse um executivo do setor.

O Coffee Day Group está enfrentando tempos difíceis após a trágica morte do fundador VG Siddhartha em julho do ano passado.


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