Autoridades da Califórnia alertam contra o aumento dos aluguéis após tempestades de fogo mortais
O caro mercado imobiliário do sul da Califórnia vai ficar muito mais competitivo depois que tempestades de fogo mortais incendiaram mais de 12 mil casas e outras estruturas na área de Los Angeles, deixando dezenas de milhares de pessoas sem onde ficar.
Já existem relatos de fraude de rendas, o que levou os líderes eleitos a emitirem advertências severas contra a prática e a apelar ao público para denunciar proprietários antiéticos que aumentam as rendas acima do limite máximo de 10%.
O procurador-geral da Califórnia, Rob Bonta, disse que é ilegal que os proprietários aceitem aluguéis que excedam o limite, mesmo que alguém se ofereça para pagar um valor maior.
“Não se pode aumentar os preços e tirar vantagem das vítimas do desastre, pura e simplesmente”, disse ele.
Um condomínio moderno de três quartos em um arranha-céu no centro de Los Angeles, por exemplo, foi oferecido por 5.500 dólares americanos (£ 4.500) por mês em outubro, mas reapareceu em uma lista online esta semana com um novo aluguel pedido de 8.500 dólares americanos. dólares (£ 6.900). No sábado, a listagem foi removida.
Todo o estado tem lutado com a crise gémea da habitação e dos sem-abrigo, só recentemente começando a fazer incursões na construção de casas mais acessíveis.
A lei da Califórnia proíbe a manipulação de preços após a declaração de uma emergência, o que significa que indivíduos e empresas não podem aumentar o preço de bens e serviços, como combustível ou alugueres, em mais de 10% do preço antes da emergência ser declarada.
A manipulação de preços é punível com até um ano de prisão e multa de 10.000 dólares americanos (£ 8.200) por cada violação.
As proteções relacionadas à moradia geralmente estão em vigor por 30 dias, mas o governador Gavin Newsom as estendeu para motéis, hotéis e imóveis para aluguel até 8 de março.
Os grupos de defesa dos direitos dos inquilinos e de associações de proprietários apelaram a uma aplicação rigorosa contra os angariadores de rendas, no meio de relatos nos meios de comunicação sobre preços obscenamente elevados.
As pessoas nas redes sociais são exemplos de aumentos flagrantes em crowdsourcing e até mesmo inserem suas descobertas em um documento compartilhado do Google.
Uma casa de quatro quartos e quatro banheiros em Encino, por exemplo, que buscava inquilinos por 12 mil dólares americanos (9.850 libras) por mês em dezembro, foi relistada em 13 de janeiro por 14 mil dólares americanos (11.500 libras).
Uma casa de três quartos e quatro banheiros em Los Angeles, listada para aluguel por 16.000 dólares americanos (£ 13.100) em setembro, foi relançada esta semana por 29.000 dólares americanos (£ 23.800) por mês.
Todos ultrapassam o limite de 10%. No sábado, ambas as listagens foram removidas.
Pessoas deslocadas com seguro residencial ou locatário podem receber despesas de subsistência para ficar em um hotel ou alugar.
A Agência Federal de Gestão de Emergências também tem vários programas em vigor para ajudar os residentes deslocados, enquanto o gabinete do Sr. Newsom anunciou que cinco grandes credores bancários concordaram em fornecer alívio hipotecário aos proprietários afectados.
A plataforma de aluguel de curto prazo Airbnb disse que os anfitriões nos condados de Los Angeles e Ventura que tentarem aumentar os preços em mais de 10% receberão uma mensagem de erro. A empresa também está enviando lembretes aos anfitriões de que o aumento de preços durante um estado de emergência é ilegal.
O mercado de listagem online Zillow está postando “informações importantes para locatários durante um estado de emergência” sobre aluguéis de área, informando os solicitantes sobre a lei.
